ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ / ΠΕΑ
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Οργανωμένη διαδικασία για την ενεργειακή αποτύπωση ενός ακινήτου και την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης από αρμόδιο μηχανικό, με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία και την αυτοψία.
Ζητήστε προσφορά για ΠΕΑΤι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, γνωστό ως ΠΕΑ, αποτυπώνει την ενεργειακή εικόνα ενός κτιρίου ή μιας ιδιοκτησίας με βάση τη διαδικασία και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Παρέχει πληροφορίες για την ενεργειακή κατηγορία και για τα βασικά χαρακτηριστικά που επηρεάζουν την κατανάλωση ενέργειας. Δεν είναι γενικός τεχνικός έλεγχος του ακινήτου ούτε αντικαθιστά άλλες μελέτες ή πιστοποιήσεις που μπορεί να απαιτούνται.
Η έκδοση γίνεται από αρμόδιο μηχανικό, ο οποίος εξετάζει τα διαθέσιμα δεδομένα και τα ευρήματα της αυτοψίας. Η ακρίβεια και η πληρότητα των στοιχείων που θα συγκεντρωθούν βοηθούν να αποτυπωθεί η κατάσταση του ακινήτου με τρόπο που να μπορεί να υποστηρίξει τη σχετική διαδικασία.
Πότε ζητείται συνήθως
Το ΠΕΑ ζητείται συνήθως σε διαδικασίες όπου χρειάζεται τεκμηρίωση της ενεργειακής απόδοσης ενός ακινήτου, όπως μίσθωση, πώληση ή συμμετοχή σε πρόγραμμα που προβλέπει σχετικά δικαιολογητικά. Οι ακριβείς απαιτήσεις εξαρτώνται από την περίπτωση, τη χρήση του ακινήτου και το ισχύον πλαίσιο κατά τον χρόνο της διαδικασίας. Για αυτό η αρχική επικοινωνία πρέπει να περιγράφει τον λόγο για τον οποίο χρειάζεστε το πιστοποιητικό.
Η PRISMSCAN εξετάζει μαζί σας τα διαθέσιμα έγγραφα και τον προγραμματισμό της αυτοψίας, ώστε να αποσαφηνιστεί αν χρειάζονται συμπληρωματικά στοιχεία. Αν το αίτημα συνδέεται και με έλεγχο επιφανειών ή σχεδίων, μπορεί να χρειαστεί ξεχωριστή αποτύπωση κτιρίου και δεν θεωρείται αυτόματα μέρος της έκδοσης ΠΕΑ.
Ποια στοιχεία εξετάζονται
Κατά την προετοιμασία εξετάζονται τα βασικά χαρακτηριστικά του κελύφους και των εγκαταστάσεων που σχετίζονται με την ενεργειακή συμπεριφορά, στον βαθμό που απαιτείται από τη διαδικασία. Ενδεικτικά, μπορεί να χρειαστούν στοιχεία για τις επιφάνειες, τα ανοίγματα, τη μόνωση, τη θέρμανση, την ψύξη, την παραγωγή ζεστού νερού και τα διαθέσιμα ενεργειακά συστήματα. Τα στοιχεία δεν υποκαθιστούν την αυτοψία, αλλά βοηθούν στην καλύτερη προετοιμασία της.
Όταν υπάρχουν σχέδια ή προηγούμενα τεχνικά έγγραφα, είναι χρήσιμο να παραδίδονται πριν από την επίσκεψη. Αν δεν είναι διαθέσιμα, ο μηχανικός καταγράφει όσα μπορεί να διαπιστώσει επιτόπου και ενημερώνει αν απαιτείται συμπληρωματική τεκμηρίωση. Η διαδικασία πρέπει να παραμένει συνδεδεμένη με τα πραγματικά δεδομένα του συγκεκριμένου ακινήτου.
Αυτοψία και έκδοση από αρμόδιο μηχανικό
Η αυτοψία οργανώνεται με πρόσβαση στους χώρους και στα σημεία που είναι απαραίτητα για την καταγραφή. Εξετάζεται η υφιστάμενη κατάσταση, σημειώνονται τα βασικά δομικά και ηλεκτρομηχανολογικά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το ΠΕΑ και συσχετίζονται με τα έγγραφα που έχουν δοθεί. Αν υπάρχουν αποκλίσεις ή ασαφή δεδομένα, χρειάζεται να επισημανθούν πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Μετά τη συλλογή και τον έλεγχο των στοιχείων, το πιστοποιητικό εκδίδεται από τον αρμόδιο μηχανικό σύμφωνα με τις απαιτήσεις της σχετικής διαδικασίας. Η PRISMSCAN δεν παρουσιάζει ένα ενιαίο χρόνο ή αποτέλεσμα για κάθε ακίνητο, επειδή η απαιτούμενη εργασία διαφοροποιείται ανάλογα με τη χρήση, την κατάσταση και τα διαθέσιμα στοιχεία.
Τι να έχει διαθέσιμο ο ιδιοκτήτης
Πριν από την αυτοψία βοηθούν η οικοδομική άδεια ή τα διαθέσιμα σχέδια, στοιχεία της ιδιοκτησίας, πληροφορίες για τη χρήση του χώρου και τυχόν έγγραφα από προηγούμενες εργασίες ή ανακαινίσεις. Είναι επίσης χρήσιμο να είναι γνωστό αν υπάρχει σύστημα θέρμανσης ή ψύξης που δεν λειτουργεί, αν έχουν γίνει αλλαγές στα ανοίγματα ή αν το ακίνητο αποτελεί μέρος μεγαλύτερου κτιρίου.
Η συγκέντρωση των στοιχείων δεν σημαίνει ότι κάθε έγγραφο είναι υποχρεωτικό σε κάθε περίπτωση. Ο μηχανικός θα σας ενημερώσει για όσα είναι χρήσιμα με βάση το συγκεκριμένο αίτημα. Αν τα σχέδια δεν συμφωνούν με την πραγματικότητα ή λείπουν κρίσιμες πληροφορίες, μπορεί να χρειαστεί πρώτα τεχνικός έλεγχος ακινήτου ή συμπληρωματική αποτύπωση.
Συχνές ερωτήσεις
Απαντήσεις πριν από την αποτύπωση
Το ΠΕΑ είναι πλήρης τεχνικός έλεγχος;
Όχι. Το ΠΕΑ αφορά την ενεργειακή απόδοση και τη διαδικασία που απαιτείται για την έκδοσή του. Δεν αντικαθιστά γενικό τεχνικό ή πολεοδομικό έλεγχο του ακινήτου.
Τι πρέπει να έχω πριν από την αυτοψία;
Διαθέσιμα σχέδια, στοιχεία της ιδιοκτησίας και πληροφορίες για τη χρήση και τα συστήματα του χώρου βοηθούν την προετοιμασία. Ο μηχανικός θα επιβεβαιώσει ποια στοιχεία χρειάζονται για τη συγκεκριμένη περίπτωση.
Σχετικές υπηρεσίες
Επικοινωνία
Μιλήστε μας για το ακίνητο ή το έργο σας.
Θα εξετάσουμε το αντικείμενο, τα διαθέσιμα στοιχεία και τα παραδοτέα που χρειάζεστε.